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PODERE TORRE SENESI
Pienza (SI)
La proprietà è situata a metà strada fra
Pienza e Montepulciano, in Comune di Pienza, in una zona
doppiamente tutelata dall’Unesco come patrimonio
dell’umanità. Ha un accesso diretto alla strada statale
con strada privata esclusiva di circa 500 metri. La
struttura è posizionata al centro di una zona verde e
tranquilla, protetta da rumori e interventi estranei di
qualunque tipo. La proprietà è costituita da oltre dieci
ettari e si trova in un vasto territorio verde che la
protegge. Altitudine di 500 metri, panorama su Pienza,
Montepulciano e Montefollonico.
Posizione isolata e tranquilla, a 20
minuti dai caselli dell’autostrada per Roma e per
Firenze, a 40 minuti da Siena, mezz’ora da Arezzo, meno
di un’ora da Perugia, poco più di un’ora da Roma e
Firenze. La stazione ferroviaria è a Chiusi e Roma si
raggiunge in poco più di un’ora con collegamenti
continui.
Va messo in evidenza che l’abitazione,
pur essendo in piena campagna, è già connessa a internet
con tre linee ADSL attive e due linee telefoniche ISDN.
Attualmente ha una fornitura elettrica complessiva di 10
kwh. Si tratta di dettagli di notevole importanza che
hanno richiesto tempo e notevole impegno. La proprietà è
dotata di un suo pozzo in grado di fornire acqua a
volontà per tutto l’anno, collegato con una cisterna di
120 metri cubi, a sua volta automaticamente collegata
con l’abitazione. Esiste quindi una preziosa
disponibilità di acqua per tutto l’anno che consente
qualunque uso. Riscaldamento autonomo a gasolio.
Il complesso può essere adattato, secondo
le esigenze, ad abitazione privata (anche per diversi
gruppi familiari), ad agriturismo, relais de campagne
ecc. La struttura dell’edificio si presta anche a
conciliare diverse utilizzazioni, cioè ad abitarci pur
affittando stanze e suites.
La proprietà è composta da un casolare in
pietra viva di circa 440 mq su due piani; un secondo
casolare sempre di pietra adiacente a quello principale
di circa 220 mq, utilizzato come dependance, studio e
magazzino, con laboratorio a norma protetto da due metri
di mattonelle e garage coperto per tre macchine. A meno
di 100 metri, una stalla rustica di circa 230 mq in
ottimo stato, ideale per essere trasformata in loft o in
4/5 appartamenti su due piani. Il terreno è costituito
da circa 6 ettari di bosco, 400 piante di ulivo, prati,
giardino, per un totale di oltre 10 ettari.
Gli edifici sono in ottime condizioni
strutturali, sono tuttora abitati e utilizzati come
studio, hanno conservato lo stile originale della
costruzione (che risale al 1904), sono stati restaurati
con estremo rispetto per lo spirito toscano originale.
La pavimentazione del piano superiore utilizza ancora le
preziose mattonelle originali, mentre il piano inferiore
è stato restaurato con cotto toscano. Due enormi camini
ai due piani. Terrazza esterna ricavata usando mattoni
d’epoca interi e pietre di tufo scalpellate a mano.
Per informazioni:
info@holidaysintoscana.com
+39 3288858149 |